CD Hungary Ingatlanhasznosító, Forgalmazó és Szolgáltató Zrt.

Ingatlan leírása:

Az ingatlan a XXII. Kerületben, Nagytétényben található. Nagytétény jelentősége az ipari beruházások területén (kiemelkedően a logisztikai területen) a közel jövőben várhatóan jelentősen növekszik köszönhetően a kiemelkedő közúti ellátottságnak (6 os, 7 es út, M0), valamint a M6 os autópályának, amely a Nagytéténynél csatlakozik az M0 ás körgyűrűhöz.A szabályozási előírások alapján a terület övezeti besorolása:
„gazdasági terület, MZ 2 XXII – Nagytelkes jelentős zöldfelületű munkahelyi terület építési övezet”

Az alábbi tulajdonságokkal:
 Legkisebb telek területe: 4000 m2
 Legkisebb telek szélessége: 40,0 m
 Legnagyobb beépítettség terepszint felett: 50%
 Legnagyobb beépítettség terepszint alatt: 50%
 Legkisebb zöldfelületi mutató: 35%
 Szintterületi határérték m2/telek m2: 2,0
 Építménymagasság legfeljebb: 15,0 m

A szabályozási előírások alapján az 58.080 m2 telekre vetített beépíthető bruttó szintterület 116.584 m2.


Megközelítés:

A logisztikai hasznosításra alkalmas terület a M0 körgyűrű 6- os főút Nagytétényi út útvonalon közelíthető meg. Az M6 autópálya csatlakozása az M0 körgyűrűhöz kb. 1800 – 2000 m megtételével érhető el.

Egyéb információ:

Az említett telkek teljesen közművesítettek. A fővárosi Vízművek, az Elmű, a Csatornázási Művek, valamint a gázszolgáltató nyilatkozatai alapján, az alábbi módon oldhatók meg a szolgáltatások:

Víz:
Fővárosi Vízművek Rt.
A Bányalég utcában, NA 400 mm es, az Erdényi utcában NA 150 mm es. És a
Nagytétényi úton, NA 150 mm es közcsőhálózat üzemel.

Elektromos hálózat:

Elmű Budapesti Elektromos Művek Rt.
A területen már meglévő 0,4 kVA os hálózatok a tervezett autópálya építés miatt áthelyezésre kerülnek. A felsorolt telkeken telkenként 7 kVA villamos teljesítmény áll rendelkezésre, melyet az áramszolgáltatónak kötelessége biztosítani.

Csatorna: Nagytétényi, valamint a Harangozó utcán található

Gáz:

a Fővárosi Gázművek igazolja, hogy a hatályos jogszabályok és az érvényes
Elosztói Engedélyezési eljárás feltételei szerint a gázellátás biztosítható.

A terület szennyezettségére vonatkozó adatok

A környezet szennyezettség mértéke az ingatlanok övezeti besorolás szerinti határértékeit nem haladja meg.